6月29日，因為女兒一家中午要來，銀川市西夏區(qū)建欣苑小區(qū)24號樓居民張立蘭一早出門，準備去趟早市，給他們做頓豐盛的午餐。
退休生活充實、孩子生活幸福、鄰居相處融洽……一切都讓張立蘭感到滿足。這份日常的充盈，緣于她兩年多前拿到的等待了20年的不動產(chǎn)權(quán)證書。
“接過房本的時候，我的心終于踏實了?！睆埩⑻m說。
建欣苑小區(qū)位于西夏區(qū)北京西路和文昌北街交叉路口，屬于單位集資房。張立蘭回憶，房屋建成后，大家都興高采烈地搬進了新房。沒成想，2006年單位破產(chǎn)后，建欣苑小區(qū)的規(guī)劃、驗收、質(zhì)監(jiān)等資料一概缺失，連同她在內(nèi)的116戶居民無法辦理房產(chǎn)證和土地證。當(dāng)時居民手頭關(guān)于自家房屋的所有資料，僅有單位開具的收據(jù)和一張入住通知書。
“這些年雖然一直住在這里，但辦不下來的房產(chǎn)證始終是我的一塊心病?！睆埩⑻m多年的憂慮在2022年迎來轉(zhuǎn)機。建欣苑小區(qū)被列入2022年西夏區(qū)化解群眾辦證難歷史遺留問題小區(qū)名單后，在銀川市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心和西夏區(qū)文昌路街道辦事處的積極協(xié)調(diào)推進及相關(guān)部門的協(xié)助下，建欣苑小區(qū)的116戶居民于同年年底完成了首次登記，為后續(xù)辦理個人房屋登記掃清了障礙。
17號樓住戶韓瑞嶺是建欣苑小區(qū)第二批拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的居民。他至今記得，2023年1月25日的文昌北路社區(qū)二樓辦公室里人擠得滿滿的，銀川市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心工作人員和社區(qū)工作人員流水作業(yè)，讓在場的居民都拿到了“紅本本”?！靶^(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)院、公園齊全，現(xiàn)在有了不動產(chǎn)權(quán)證書，我也能安心把房子租出去了?！表n瑞嶺說。
自治區(qū)自然資源廳自然資源確權(quán)登記局局長岳永軍介紹，今年我區(qū)持續(xù)提供政策供給，重點聚焦土地或在建工程抵押、法院查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等涉法涉訴辦證難題，開展城鎮(zhèn)住宅“辦證難”動態(tài)清零行動，確保非涉法涉訴問題全部清零，力爭涉法涉訴問題化解率達到30%以上。
“啃下硬骨頭”也是銀川市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心西夏分中心負責(zé)人楊瑾慧今年的工作重點之一?！拔覀冋趨f(xié)調(diào)推進西花園小區(qū)2號樓、安居小區(qū)3號樓至10號樓的相關(guān)手續(xù)?！睏铊壅f，這些樓棟或資料不全，或欠繳費用，都比較棘手。目前，西花園小區(qū)2號樓以及安居小區(qū)3號樓的4戶居民已經(jīng)辦完手續(xù)，初步打通證件辦理通道。對其余樓棟，楊瑾慧坦言會根據(jù)具體問題逐個擊破，盡快化解這些居民的“辦證難”。
對石嘴山市自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記中心受理登記科科長吳麗琴而言，富錦嘉園小區(qū)剩余的100多本涉及涉法涉訴的不動產(chǎn)權(quán)證書也是今年要盡可能啃下的“硬骨頭”。這個于2013年建成的小區(qū)，因開發(fā)商資金鏈斷裂跑路，致使購房居民一直辦不了不動產(chǎn)權(quán)證書?！靶^(qū)首次登記、竣工備案等手續(xù)都不全?！眳躯惽俑嬖V記者，在石嘴山市多個部門的反復(fù)溝通和協(xié)同推進下，富錦嘉園小區(qū)終于從2024年5月開始逐戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。
大武口區(qū)人民路街道建設(shè)社區(qū)黨委書記李晶晶是親歷者也是見證者。因為富錦嘉園小區(qū)情況復(fù)雜，那段時間她和白文軍等居民代表在法院、法院執(zhí)行局等部門之間來回跑。“居民湊錢聘請第三方機構(gòu)做了房屋質(zhì)量鑒定，隨后有買賣合同的居民先辦好了不動產(chǎn)權(quán)證書?！崩罹Ьдf，目前該小區(qū)已經(jīng)辦理約200本不動產(chǎn)權(quán)證書，剩余100多本不動產(chǎn)權(quán)證書因涉及涉法涉訴問題，街道、社區(qū)聯(lián)合不動產(chǎn)等部門正在積極協(xié)調(diào)解決，爭取今年實現(xiàn)清零。
截至目前，全區(qū)累計化解不動產(chǎn)“登記難”問題23.5萬戶，惠及群眾70.2萬余人。岳永軍介紹，我區(qū)自然資源部門在全力推動“辦證難”遺留問題化解的同時，全面推行新建商品房“交房即交證”模式，確保今年全區(qū)50%以上新供地項目實現(xiàn)“交地即交證”，30%以上新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”，從源頭上防范產(chǎn)生新的“辦證難”問題。（記者 張唯 陳瑤）
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